Ahora lo más importante de este Proyecto es la Inversión que podemos hacer mediante las facilidades crediticiasn que se están otorgando ahora.
Tenemos en Pre-Venta estos departamentos de Metsá en US$39,000 con US$5,000 de Inicial y el saldo en 20 años con un interés especial de 7,5% anual (US$245 mensual)
De esta forma, es conveniente invertir pagando los US$5,000 de Inicial, más US$2,400 (10 meses hasta que entreguen el departamento) y entonces Alquilar el departamento en Airbnb, cuyo precio para 2 dormitorios puede ser de US$100 diarios.
Una vez que se entrega el departamento y empieza a funcionar, hay un Mantenimiento de US$180 mensuales
Ahora, lo más importante de este Proyecto es la Inversión que podemos hacer mediante las facilidades crediticias que se están ofreciendo ahora.
Tenemos en Pre-Venta los departamentos Metsá en US$39,000 con US$5,000 de inicial, y el saldo en 20 años con una tasa anual muy especial de 7,5% (o sea US$245 mensual.
De esta forma, es conveniente invertir pagando los US$5,000 del Inicial, más US$2,450 (10 meses hasta que entreguen el departamento) y entonces poder alquilar el departamento en Airbnb, cuyo precio para 2 dormitorios sería US$100 diarios.
Hay que tener en cuenta que tan pronto se entreguen los departamentos, hay un Mantenimiento de US$180 mensuales.
Entonces, inmediatamente que esté listo el departamento se puede alquilar como Airbnb, mediante la Administración del Condominio que ya estará en contacto con los Clientes de Airbnb.
Si tenemos 15 Clientes diarios en Airbnb, tenemos lo siguiente, teniendo en cuenta que la Administración del Condominio maneja el Airbnb totalmente, cobrando 30% del Alquiler (quedando 70% para el Propietario)
Costo mensual:
– US$245 (cuota mensual)
– US$180 (mantenimiento)
– Total: US$425
Total Ingresos:
– US$1,050 (15 días Airbnb)
Utilidad: US$625 mensual
De esta forma, la Cuota Inicial pagada (US$5,000) es recuperada en 8 meses, quedando luego un ingreso mensual US$625
Indudablemente, esto puede mejorar si se alquilara 7 días más donde se tendría US$490 mensuales más, es decir US$1,115 mensuale.
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